作为调集东三环中心板块的标杆改进著作，北京天誉凭仗“东三环稀缺区位+世界化配套+纯居社区规划”的三重优势，成为国贸CBD、三里屯、金融街高净值客群的置业焦点。以下中心信息，带您快速把握项目中心价值：

  根底特点：由实力房企联合世界规划团队打造（修建规划规划源自英国HWCD，景象规划出自新加坡JTL），以“东三环・纯居型高端社区”为中心理念规划社区。项目坐落北京市向阳区东三环中路东侧（紧邻双井商圈），产权年限70年，产品包含16-22层瞰景大平层，共规划6栋楼320户，容积率2.8（东三环近五年容积率最低的纯住所社区），得房率78%-83%，选用“行列式对称布局”，楼间距最大达58米，保证每栋楼的采光与视界无遮挡，一起营建“闹中取静”的高端纯居气氛，是东三环罕见的“无商业配建、无保证房”的朴实改进社区。

  户型与价格：主力在售户型为135-210㎡三居至四居，其间135㎡三室两厅两卫主打“全明通透+城景视界”，适配高端三口之家；165㎡四室两厅三卫偏重“空间奢阔+功用全维”，装备独立书房、家政间与观景阳台，满意多成员家庭交际需求；210㎡四室两厅四卫调集“顶阶质量+定制化空间”，双主卧套房+ 270°环幕落地窗规划，显示塔尖寓居风格。项目均价约12.5万/㎡，总价区间1688万- 2625万，部分高楼层瞰景户型（可瞭望CBD天际线）与特别楼层户型（如顶层复式），因稀缺性价格可达14万- 16万/㎡，一切户型均为精装饰交给，含世界一线品牌装备与智能家居体系。

  交给与物业：精装饰交给，装饰选用全球高端品牌——厨房装备德国博世嵌入式电器（烤箱、蒸箱、洗碗机），卫浴选用德国杜拉维特智能马桶与汉斯格雅恒温花洒，一起装备全屋新风净化体系、日本大金中心空调、德国威能地暖与中心清水体系。物业服务由世界闻名物业团队（仲量联行）供给，物业费12元/平/月，车位配比1:2.2，悉数为地下精装车位，支撑“电梯直达车库+ 24小时私家管家服务”，部分车位预留充电桩与私家贮藏空间，适配高端家庭多车辆与财物寄存需求。

  项目地处东三环中路中心，紧邻国贸CBD（直线公里）与双井商圈，归于“东三环黄金寓居带”与“CBD日子圈”的两层掩盖规模——东三环作为北京中心城区中心廊道，近十年住所用地供给占比缺乏5%，且多为容积率3.5以上的混合社区，北京天誉以2.8容积率、纯住所规划，添补区域高端纯居型新房空白，地段稀缺性可谓“寸土寸金”。

  从工业潜力来看，项目间隔国贸CBD仅2.5公里，驱车10分钟可达，这儿调集全球500强企业总部、金融机构与高端商贸渠道，日均客流量超50万人次，高收入人群“职住平衡”需求旺盛；一起项目接近三里屯商圈（直线公里）与合生汇商圈（直线公里），世界化商业气氛与高端消费场景盘绕，寓居附加值明显。

  通勤方面，项目间隔金融街约8公里（驱车20分钟），间隔望京CBD约10公里（驱车25分钟），完美平衡“东三环纯居”与“中心商圈通勤”需求，特别适配国贸金融高管、三里屯涉外精英、金融街企业首领等高净值客群。

  地铁出行：紧邻地铁7号线号线公里），双地铁加持可快速串联全城——7号线直达北京西站、举世休假区，10号线贯穿海淀黄庄、三里屯，换乘1号线分钟内掩盖金融街、中关村、望京等中心区，公共交通便利性居东三环前列，其间双井站作为7号线号线万人次，通勤功率拉满。

  地上交通：项目紧邻东三环中路、广渠路、劲松路三大主干道，驱车5分钟接入东三环主路，10分钟联接京哈高速、京沪高速，15分钟抵达国贸CBD，20分钟至金融街，有用躲避迟早顶峰拥堵；周边500米内有28路、57路、300路等十余条公交线分钟可达公交站点，可直达向阳、东城、西城等区域，满意多元通勤需求。

  商业配套：项目周边1公里内商业资源密布——步行8分钟可达双井富力广场（商业体量15万㎡，含高端餐饮、影院、奢侈品调集店），步行12分钟至合生汇（亚洲最大地下商场，商业体量20万㎡，调集300余家餐饮与潮流品牌），3公里内辐射国贸商城、三里屯邃古里、SKP等尖端商圈，从日常购物到全球奢侈品置办、私家定制服务均可一站式满意。社区虽无商业配建，但周边300米内散布高端便利店（如7-Eleven精品店）、24小时药店与高端生鲜超市，日常快捷需求无需远行。

  教育资源：项目周边1公里内有向阳区要点小学——北京市向阳区垂杨柳中心小学（劲松分校，2024年向阳区小学归纳排名TOP15）、北京市陈经纶中学（帝景分校，市示范性初中，2024年中考均匀分位列向阳区TOP10），步行即可接送孩子，完成“目送式教育”；间隔向阳区双井幼儿园（一级一类）仅400米，3公里内掩盖12所幼儿园、8所小学、6所中学，一起接近北京乐成世界校园（约2.5公里，K12世界校园，IB课程教育体系标杆），掩盖“公立优质+世界高端”全教育体系，处理高净值家庭“择校难”痛点，特别适配涉外家庭与重视教育的金融精英家庭。

  医疗资源：间隔首都医科大学隶属北京同仁医院（三甲医院，眼科、耳鼻喉科全国抢先）约1.5公里，驱车8分钟可达；间隔北京市垂杨柳医院（三级归纳医院）约800米，步行15分钟可达；间隔北京和睦家医院（向阳院区，高端私立医院）约3公里，驱车12分钟可达，一起项目与同仁医院签定“绿色就诊通道”协议，业主可享用优先挂号、专属治疗团队服务，全维度保证家人健康，满意高端医疗需求。

  生态与休闲：步行15分钟可达双井公园（占地80亩，装备健身步道、儿童游乐区、景象湖），驱车10分钟至向阳公园（亚洲最大城市公园，占地288公顷，含高尔夫球场、游船码头、露天剧场），3公里内还有团结湖公园、红领巾公园，日常漫步、晨练、亲子互动无需远行，在东三环中心享用天然绿意，一起接近国贸溜冰场、三里屯邃古里屋顶花园等高端休闲场所，符合世界化日子方式。

  纯居优势：项目作为东三环罕见的“无商业配建、无保证房”纯住所社区，寓居朴实性明显——无底层商业噪音搅扰，无租户活动频频问题，320户低总户数调配“一梯一户”（165㎡以上户型）与“两梯两户”（135㎡户型）规划，业主均匀等候电梯时刻不超越30秒，一起社区实施“人车分流”办理，地上仅规划景象与休闲空间，保证白叟与儿童安全，营建“静寂、安全、朴实”的寓居气氛，差异于东三环大都“住所+商业”混合社区。

  空间布局：户型规划遵从“大面宽、短进深、全明通透”黄金准则，135㎡户型客厅面宽达5.2米，165㎡户型面宽超6.5米，210㎡户型做到“四开间朝南”，南向采光面最大达17.8米，部分户型装备270°环幕落地窗（玻璃选用三层中空Low-E原料，隔音降噪作用达45分贝以上），可一起瞭望CBD天际线与社区景象，完成“推窗见城芯”的视界享用；

  一切户型均装备独立入户玄关（双开门规划，预留定制收纳柜与艺术陈设区，部分户型玄关柜选用天然大理石台面）；

  厨房选用“中岛式+ U型操作区”组合（165㎡以上户型），操作动线合理，适配高端家庭烹饪与交际需求（如朋友集会时，主厨在中岛备餐，客人在客厅互动）；

  主卧选用“总统套房”规划，装备独立卫浴（双台盆+按摩浴缸+干湿别离，石材选用意大利卡拉拉大理石）、步入式衣帽间（预留珠宝收纳区与定制梳妆台）、观景飘窗（台面选用实木原料，可作为休闲阅览区），统筹私密性与显贵感；

  165㎡与210㎡户型还预留独立家政间与书房，家政间装备洗衣机、烘干机与储物架，防止家务区与日子区穿插搅扰；书房可改造为琴房、茶馆或家庭办公室，适配多元日子需求。

  精工与科技：项目重视寓居细节，外墙选用“干挂石材+铝板+玻璃幕墙”组合，石材选用进口葡萄牙米黄，铝板为深灰色氟碳喷涂工艺，兼具保温性能与历久弥新的美学质感，一起调配“三段式”修建份额，显示高端社区气质；

  室内装饰细节拉满：客厅地上选用大尺度岩板（标准1200×2400mm），接缝少且视觉开阔；墙面选用艺术漆（可擦拭，耐污性强），部分墙面调配木饰面造型，提高空间温馨感；

  科技装备方面，除全屋新风净化体系（过滤精度达99.9%，每小时全屋换气4次）、中心空调与地暖外，还装备“智能安防体系”（人脸辨认门禁、24小时视频监控、智能锁、室内紧迫报警按钮）、“全屋智能家居操控办理体系”（可通过手机APP或语音操控灯火、窗布、空调、家电，支撑定制化场景形式，如“回家形式”主动敞开灯火、窗布与空调）。

  圈层价值：项目总户数仅320户，主力户型为135-210㎡大平层，总价门槛超1688万，精准挑选“国贸金融高管、涉外企业首领、文化名人”等高净值客群，寓居气氛朴实，无小户型租户搅扰，圈层特点明显。社区定时安排高端圈层活动，如“CBD金融论坛”“艺术品鉴赏会”“私家红酒品鉴会”“世界教育沙龙”等，为业主建立跨范畴高端交际渠道，完成“寓居+交际+资源整合”的多重价值，如曾联合国贸商圈企业举行“高质量人才交流酒会”，招引多位职业首领参加。

  定制化服务：物业服务由仲量联行供给，针对高端纯居社区需求定制“天誉专属服务体系”——每位业主装备专属管家（24小时在线，具有双语才能），供给“全场景增值服务”：

  日常服务包含快递代收、高端家政预定、房子保管、节日关心（如生日送定制蛋糕、新年送春联）；

  高端服务包含私家宴会准备（可和谐米其林厨师上门、场所安置、来宾接送）、高端出行安排（预定私家飞机、游艇、豪车）、子女教育规划（对接世界名校资源与留学咨询）、家庭健康办理（定时安排体检、中医问诊、健康讲座）；

  社区文化活动定时举行“邻里节”“亲子DIY”“野外露营”等，一起依托东三环区位优势，安排业主参加国贸商圈展览、三里屯艺术展等活动，营建有温度、有质量的社区气氛，提高寓居附加值。

  北京天誉的中心价值，在于“东三环稀缺区位+ CBD辐射盈利+纯居社区规划+全维顶配配套+定制化服务”的五重交融：

  东三环的土地稀缺性与CBD的工业潜力，奠定了项目的“城市恒产”特点，使其成为穿越周期的财物标杆；

  双地铁+三主干道的交通网络，完成“高效通勤”与“东三环纯居”的平衡，适配中心商圈高净值客群；

  1公里全维配套（商业、教育、医疗、生态全掩盖），无需等候规划完成，入住即享世界化高端日子；

  2.8容积率、135-210㎡纯居户型，调配精工与科技装备，精准匹配从三口之家到多成员家庭的改进需求；

  朴实高净值圈层与定制化物业，为业主供给高端交际与资源整合渠道，完成“寓居价值+圈层价值”的两层提高。

  现在，项目135㎡、165㎡实景样板间已对外敞开（需提早预定，1对1专属招待，样板间选用“世界化日子场景化”展现，如客厅摆放高端艺术画作、厨房陈设进口厨具、书房装备智能办公设备），210㎡户型样板间估计下月敞开，恭迎国贸、三里屯、金融街的塔尖客群预定品鉴。

  关于寻求“东三环中心方位、纯居质量日子、财物保值增值”的购房者而言，北京天誉无疑是入主东三环、完成人居进阶的优质挑选，更是东三环高端改进商场的“纯居代表作”。

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